某小区进行物业管理招标的评标工作，成立的评标委员会共9人，其

【名词&注释】

权利义务(rights and obligations)、组织能力(organizing ability)、物业管理费(property management fee)、物业服务费用、设备大修理(equipment major repair)、《物业管理条例》、《中华人民共和国招标投标法》、物业管理招投标(property management bidding)、大修理费用、企业资质管理

[单选题]某小区进行物业管理招标的评标工作，成立的评标委员会共9人，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家人数应该是（）。

A. 1
B. 4
C. 5
D. 7

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学习资料：

[单选题]对于商品住宅，业主首次交存的住宅专项维修资金应该为（）。

A. 销售价格的3%～5%
B. 营业税的5%～8%
C. 销售税费的3%～5%
D. 当地住宅建筑安装工程造价的5%～8%

[单选题]下列选项中，不属于物业服务合同的主要内容的是()。

A. A．特约服务
B. B．专项维修资金的管理与使用
C. C．物业管理用房
D. D．双方的权利义务

[单选题]共同管理权的基础是（）。

A. 各业主的所有权
B. 各业主的使用权
C. 业主规模
D. 业主约定

[多选题]在物业管理招标中，招标人自行招标必须满足的条件有（）。

A. 招标人具备与招标项目相适应的技术、经济、管理人员
B. 招标人的注册资金必须在300万元以上
C. 招标人有组织开标、评标、定标的能力
D. 招标人具备编制招标文件的能力
E. 招标人拥有招标开标的活动场地

[多选题]我国目前与物业管理招标投标相关的主要法律法规分别有（）。

A. 《中华人民共和国公司法》
B. 《中华人民共和国招标投标法》
C. 《物业管理条例》
D. 《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
E. 《物业服务企业资质管理办法》

[多选题]物业服务成本或支出中一般包括（）。

A. 绿化养护费用
B. 电梯的大修理费用
C. 保安费用
D. 固定资产折旧
E. 小区电缆老化的更换费用

[单选题]飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。

A. B

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