2022土地登记代理人题库土地登记代理内容与操作题库模拟系统154

1. [单选题]对于土地登记代理合同而言，（）是不准确的。

A. 土地登记代理合同是双务合同
B. 土地登记代理合同是有偿合同
C. 土地登记代理合同为非要式合同
D. 土地登记代理合同一般为书面合同

2. [单选题]根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定^{(interim provisions)}》，土地登记代理人主要从事的登记代理业务不包括（）。

A. 查证土地产权
B. 查询土地使用资料
C. 帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续
D. 收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料

3. [单选题]土地登记代理人与土地登记代理机构之间的关系不包括（）。

A. 执业关系
B. 权属关系
C. 法律关系
D. 经济关系

4. [单选题]下列关于土地登记代理合同的含义的表述，不正确的是（）。

A. 土地登记代理人与委托人明确双方所享有的权利和承担义务的协议
B. 按照合同规定给付代理、测量等相关的费用
C. 通过规定土地登记代理人的代理权限和违约责任，约束代理人的行为
D. 土地登记代理合同签订的原因在于明确双方当事人各自享有的权利和承担的义务

5. [单选题]纠纷当事人无法达成协议，则由国土资源行政主管部门报（）做出处理决定。

A. 市级以上主管部门
B. 审计主管部门
C. 人民政府
D. 县级以上主管部门

6. [多选题]土地登记代理委托书应明确的内容包括（）。

A. 土地登记代理的权限
B. 土地登记代理人
C. 土地登记代理机构
D. 土地权属状况
E. 土地登记代理内容

7. [多选题]在收集资料时，土地登记代理机构及其代理人应当注意（）。

A. 材料的取得程序要合法，不得非法收集资料，禁止伪造虚假材料
B. 收集、整理并认真查阅、填报所需文件资料，核实有关材料的真实性、合法性
C. 检查材料是否完整、齐全，如若缺件或材料附件不全等问题，应及时与委托方沟通协商，及时补报
D. 在收集资料时，土地登记委托人应事先准备好需要收集资料的清单，必要时还应制作专门的调查表格
E. 在实地查勘和向当事人了解情况时，土地登记代理人还应做好笔记，书面记录实地查勘的有关情况

8. [多选题]开展土地登记代理业务的基本要求包括（）。

A. 诚实信用对待客户
B. 加强沟通和交流
C. 做好客户维护工作
D. 认真进行市场分析和政策分析
E. 不断提高^{(constant improvement)}服务水平和服务质量

9. [多选题]登记机关在接受土地登记申请者提交的申请书及权属来源证明等材料后，给申请者开具收据，并在收据上载明收取的（）等内容。

A. 文件名称
B. 页数
C. 件数
D. 总量
E. 质量

10. [多选题]土地登记代理人协助办案人员调查取证的证据主要的种类有（）。

A. 人民政府颁发的确定土地权属的凭证
B. 争议土地上的建构筑物产权证明
C. 争议双方当事人达成的有关口头协议
D. 人民政府或者司法机关处理争议的文件
E. 有权机关批准征用、划拨或者出让土地的文件

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