某房地产1997年1月1日的原值为500万元，2007年1月1日的估价价值

【名词&注释】

流动性(fluidity)、通用性(generality)

[单选题]某房地产1997年1月1日的原值为500万元，2007年1月1日的估价价值为700万元，房地产计税值按一次减除10%后的余值计算，则该房地产2007年1月1日的计税价值应为（）。

A. 500
B. 450
C. 700
D. 630

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学习资料：

[多选题]影响房地产流动性的因素有（）。

A. 房地产的通用性
B. 房地产的独立使用性
C. 房地产的价值大小
D. 房地产的可分割转让性
E. 房地产的开发程度、区位、市场状况

[多选题]下列选项中，属于土地实物因素的有（）。

A. 面积
B. 形状
C. 地形
D. 土壤
E. 位置

[多选题]下列情况中会导致房地产价格上升的有（）。

A. A, C

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