2022房地产基本制度与政策题库第十章房地产税收制度与政策题库考前点睛模拟考试150

1. [单选题]关于房产税的说法，正确的是（）。

A. 按季度征收
B. 税率全国统一
C. 均按1.2%的税率征收
D. 均按12%的税率征收

2. [单选题]2009年1月，W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金．前期开发等项工作，共计投资500万元。2009年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2011年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。

A. B

3. [单选题]王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

A. A

4. [多选题]江某于2012年12月购买了一套普通住房，2015年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。

A. A, B, D

5. [多选题]城建税以缴纳（）的单位和个人为纳税人。

A. 增值税
B. 固定资产投资方向调节税^{(direction adjustedtax of fixed assets i)}
C. 消费税
D. 营业税
E. 企业所得税

6. [多选题]下列土地，属于免征土地使用税^{(land use tax)}的是（）。

A. 国家机关自用的土地
B. 由国家财政部门拨付事业经费的单位非自用的土地
C. 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地
D. 宗教寺庙、公园、名胜古迹非自用的土地
E. 市政街道、广场、绿化地带等公共用地

7. [多选题]下列行为中，免征土地增值税的情形有（）。

A. 联营企业^{(associated enterprise)}转让房地产
B. 外商投资企业转让自用房地产
C. 房地产开发企业建造普通标准住宅出售
D. 国家建设需要依法征收房地产
E. 某商场因实施城市规划、国家建设的需要而搬迁自行转让原房地产

8. [多选题]土地使用税^{(land use tax)}的课税对象是（）范围内的土地。

A. 城市
B. 县城
C. 建制镇
D. 工矿区
E. 农村

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