房屋登记官考试题库2022模拟考试练习题150

1. [单选题]依据属地管理的原则，应该由（）负责所辖区范围内的房地产权管理工作。

A. A．国家房地产管理部门
B. B．省级房地产管理部门
C. C．市（县）房地产管理部门
D. D．乡（镇）房地产管理部门

2. [多选题]住宅物业的建设单位，在下列哪些情况下，经批准可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业？（）

A. 投标人少于3个
B. 投标人少于5个
C. 住宅规模较小
D. 物业建设单位认为没有必要

3. [多选题]民事法律关系的主体包括（）。

A. 法人
B. 社会团体
C. 其他组织
D. 自然人
E. 国家

4. [单选题]下列关于最高额抵押权的描述错误的是（）.

A. 最高额抵押权确定后，可以随债权的转让而转让
B. 涉及最高额变动申请变更登记的，应提交其它抵押权人^(mortgagee)的同意证明
C. 最高额抵押权确定的应当办理最高额抵押权确定登记
D. 最高额抵押权只适用对将要连续发生的债权进行的担保

5. [单选题]从事房屋登记审核的工作人员应当取得（）领发的房屋登记上岗证书，持证上岗

A. 国务院土地主管部门^{(department in charge)}
B. 国务院人事主管部门^{(department in charge)}
C. 国务院司法主管部门^{(department in charge)}
D. 国务院建设主管部门^{(department in charge)}

6. [多选题]外商投资企业用地，都应缴纳场地使用费，包括（）.

A. 人员安置费
B. 征用土地^{(requisition of land)}的补偿费
C. 为外商投资企业直接配套的厂外道路应分摊的投资费用
D. 原有建筑物的拆迁费
E. 教育附加费

7. [多选题]下列不得转让的房地产是（）。

A. 未依法登记领取权属证书的
B. 依法收回土地使用权的
C. 法院强制转让的
D. 权属有争议的

8. [单选题]测定房屋四至归属及丈量房屋边长，计算面积，要绘制（）。

A. 房产分幅立面图
B. 房产分幅平面图
C. 房产分丘图
D. 房产分户平面图

9. [单选题]线状地物重叠时，首要表示的地物是（）.

A. 界线
B. 房屋轮廓线
C. 围墙
D. 栅栏

10. [单选题]下列关于房地产权属登记的概念，说法不正确的是（）。

A. 房地产权属登记制度是现代物权法中的一项重要制度
B. 房地产权属登记制度是现代债权法中的一项重要制度
C. 国家实行土地使用权登记发证和房屋所有权登记发证制度
D. 权属档案管理，是房地产行政管理的重要的基础性工作

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