就名义利率和实际利率的关系问题，下面说法中正确的有（）。

【名词&注释】

更新改造(renewal and transformation)、银行贷款(bank loan)、销售收入(sales income)、年利率(annual interest rate)、写字楼(office building)、商品住宅开发项目、利息收入(interest income)、适用于(suitable for)、第一年(first year)、房地产开发经营

[多选题]就名义利率和实际利率的关系问题，下面说法中正确的有（）。

A. 从资金时间价值分析的角度来看，区分名义利率和实际利率意义不大
B. 当每年的计息周期数等于1时，名义利率与实际利率相等
C. 在名义利率给定的前提下，计息周期越短，实际利率就越大并无上限
D. 当每年的计息周期数大于1时，实际利率大于名义利率

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[单选题]某写字楼当前市场售价为22000元/㎡，业主采用年租金6%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相等。如果年利率为6%，则第一年^{(first year)}的租金应该确定为()元/㎡。

A. 1283
B. 1318
C. 1166
D. 1320

[单选题]根据房地产开发经营企业的业务经营模式，（）主要适用于^{(suitable for)}商品住宅开发项目。

A. 开发-销售模式
B. 开发-持有-出租-出售模式
C. 购买-持有-出租-出售模式
D. 购买-更新改造-出租模式

[单选题]开发-销售模式主要适用于^{(suitable for)}商品住宅开发项目和部分其他用途类型的开发项目，这种业务模式下的现金流入是（）。

A. 销售收入
B. 出租收入
C. 利息收入^{(interest income)}
D. 转售收入

[单选题]某家庭从银行贷款100万元购买一套200万元的商用房，贷款期限为3年，年利率为6%，按月计息，采用到期一次付清的还款方式，问3年后，该家庭应向银行还息为（）万元。

A. 39，34
B. 19.67
C. 20.38
D. 30.56

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