关于出让国有建设用地使用权须有偿取得，符合规定的有（）。

【名词&注释】

承租人(lessee)、其他费用(miscellaneous expense)、权威性(authority)、强制性(compulsory)、《物权法》(the property rights law)、土地使用权出让金(land granting fee)、垄断性(monopolistic)、严肃性(seriousness)、符合规定(conforming to prescribed)、有偿使用费

[多选题]关于出让国有建设用地使用权须有偿取得，符合规定^{(conforming to prescribed)}的有（）。

A. 缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地
B. 土地使用权人必须向国家支付土地使用权出让金
C. 土地使用权人须支付一定年限土地使用权的购买价格
D. 出让金一般在出让合同签订前的法定日期，向出让方的国家一次性支付
E. 出让金在确定的期限内只能一次性支付，不能分期支付

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学习资料：

[单选题]任何单位、组织和个人都不得从事国有建设用地使用权的出让活动，体现了政府对土地使用权出让的（）。

A. 强制性
B. 垄断性^{(monopolistic)}
C. 权威性
D. 严肃性^{(seriousness)}

[单选题]承租人取得国有建设用地使用权时未支付其他土地费用的，租金标准应按（）折算。

A. 全额地价
B. 部分地价
C. 地价余额
D. 地价标准

[单选题]《物权法》对地役权效力的规定，要求地役权实行（）主义。

A. 登记生效
B. 登记对抗
C. 形式审查
D. 实质审查

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