土地的权益有（）。

【名词&注释】

城市规划(urban planning)、容积率(plot ratio)、使用权(use right)、抵押权(mortgage)、工业用地(industrial land)、地役权(easement)、建筑面积(building area)、理论上(theory)、楼面地价(story price)、商业用途(commercial use)

[多选题]土地的权益有（）。

A. 土地征收权
B. 划拨土地使用权
C. 设有抵押权的土地使用权
D. 设有地役权的土地使用权
E. 土地管制权

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学习资料：

[单选题]某宗工业用地面积为5000m2，容积率为1.0，楼面地价^{(story price)}为800元／m2。若城市规划部门批准将该地块改为商住用地，容积率为8.0，其中商业用途^{(commercial use)}建筑面积^{(building area)}占40％，楼面地价^{(story price)}为3000元／m2；居住用途建筑面积^{(building area)}占60％，楼面地价^{(story price)}为1000元／m2。该宗地块理论上^(theory)应补交的地价为（）万元。

A. 4000
B. 5900
C. 6800
D. 7200

[单选题]在路线价法中，"标准临街宗地"可视为市场法中的（）。

A. "交易实例"
B. "可比实例"
C. "搜集交易实例"
D. "建立价格可比基础"

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