2022第十一章房地产金融题库实战模拟每日一练(06月09日)

1. [多选题]下列关于房地产抵押贷款证券化的说法中，正确的有()。

A. 住房抵押证券化涉及的市场主体包括投资大众、金融机构和住房开发商等
B. 住房抵押贷款证券化使企业的融资间接依靠市场进行
C. 信用增级是住房抵押贷款证券化成功的关键
D. 住房抵押贷款证券化中发行的证券只能是债券
E. 特殊目的机构是进行住房抵押贷款证券化业务的载体

2. [单选题]贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款是（）。

A. 个人住房贷款
B. 土地储备贷款
C. 商业用房贷款
D. 房地产开发贷款

3. [多选题]信托投资公司办理房地产信托业务应遵循的原则包括（）。

A. 公开、公平进行
B. 维护信托投资公司的最大利益
C. 委托商业银行担任房地产信托资金的保管人
D. 不得损害国家利益和社会公共利益
E. 有明确的投资目标、投资策略及投资风险控制措施

4. [多选题]在房地产保险中，保险费数额的大小，取决于（）。

A. 保险金额
B. 保险费率
C. 保险成本
D. 保险人规模
E. 税金

5. [多选题]刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为5%。

A. B, C

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