风险成本的内容包括（）。

【名词&注释】

物业管理(property management)、违约责任(liability for breach of contract)、财产保险(property insurance)、保险金额(insured amount)、首要任务(primary task)、火灾保险(fire insurance)、领导小组(leading group)、量力而行、具体工作内容、业主大会会议

[多选题]风险成本的内容包括（）。

A. 风险的自然成本
B. 风险的处理费用
C. 防范、分散或转移风险的费用
D. 风险所带来的损失
E. 风险的社会成本

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学习资料：

[单选题]招标领导小组^{(leading group)}成立后的首要任务是（）。

A. 向社会发布招标公告
B. 审查招标单位资质
C. 编制一套招标文件
D. 提高竞争力

[单选题]保险金额等于或高于保险价值时，其赔偿金额的规定是（）。

A. 按保险金额赔偿
B. 按账面原值赔偿
C. 按比例计算赔偿
D. 以不超过保险价值为限

[单选题]建筑物室内固定间隔的保险属于（）。

A. 动产火灾保险
B. 建筑内物件火险
C. 不动产火灾保险
D. 财产保险

[单选题]前期物业管理结束的标志是（）。

A. 首次业主大会会议召开
B. 业主委员会的设立
C. 物业服务合同生效
D. 50%业主入住

[单选题]下列有关物业管理邀请招标的说法中，不正确的是（）。

A. 不需要物业管理企业参与竞标
B. 可保证投标公司有相关的资质条件
C. 存在一定局限性
D. 由招标单位向若干家选择的物业管理企业发招标邀请

[多选题]关于物业管理合同的构成要素，下列说法中正确的有（）。

A. 物业描述，旨在界定管理对象及其范围
B. 合同期限，旨在界定合同双方权利存续的时间
C. 管理者的责任，旨在界定物业经营管理服务具体工作内容及标准
D. 业主的目标，旨在明确物业公司必须达到和完成的工作内容
E. 服务费用及支付方式，旨在确定服务费用收费标准

[多选题]下列关于物业服务合同签订要点的说法中，正确的有（）。

A. 对合同的具体条款要进行细致的充分协商
B. 物业管理企业尽可能提供无偿服务承诺以更好地服务业主
C. 物业管理企业要量力而行，实事求是留有余地
D. 明确界定违约责任与处理方式
E. 重视对违约责任的界定及争议解决方式

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