某地区各项基础设施开发的正常费用分摊到每平方米土地上，分别为

【名词&注释】

发展方向、通货膨胀(inflation)、经济性(economy)、商品房(commercial housing)、稀缺性(scarcity)、抵押权(mortgage)、公共绿地(public green space)、实际上(actually)、建筑工程承包人、买受人

[单选题]某地区各项基础设施开发的正常费用分摊到每平方米土地上，分别为道路18元，燃气18元，供水16元，排水18元，热力12元，供电23元，通信10元，场地平整13元，则该地区五通一平的正常费用是（）元/平方米。

A. 98
B. 102
C. 108
D. 116

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[单选题]下面（）不是由外部经济的原因而引起房地产价格上升。

A. 装饰装修改造
B. 修建广场、公园、公共绿地^{(public green space)}
C. 调整城市发展方向
D. 改变城市格局

[多选题]下列房地产权利的种类中，属于物权的有（）。

A. 所有权
B. 建设用地使用权
C. 地役权
D. 抵押权
E. 租赁权

[多选题]房地产由于寿命长久，供给有限，其价值通常可以得到保持，甚至会随着时间的推移而自然增加。会引起房地产自然增值的因素有（）。

A. 对房地产本身进行投资改良
B. 房地产需求增加导致其稀缺性增加
C. 通货膨胀
D. 外部经济性
E. 建造成本提高

[多选题]下列关于供役地和需役地的说法正确的有（）。

A. 允许他人通行的为供役地
B. 需役地是指具有地役权的土地
C. 设立地役权通常会使需役地的价值下降
D. 供役地与需役地的价值都上升
E. 设立地役权通常会使供役地的价值下降

[多选题]关于有拖欠建设工程欠款的房地产，下列说法中正确的是（）。

A. 建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权
B. 建筑工程承包人的优先受偿权优于其他债权，但次于抵押权
C. 建筑工程承包人的优先受偿款包含发包人的违约金
D. 消费者交付购买商品房的全部款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人
E. 消费者交付购买商品房的大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权可以对抗买受人

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