地价理论题库2022模拟考试练习题108

1. [单选题]影响土地区位的行政因素主要是（）。

A. 环境监察
B. 城镇规划
C. 交通管理
D. 公共设施管理^{(public facility management)}

2. [单选题]马克思在分析建筑地段地租时指出，（）是建筑地段地租的基础；建筑地段地租同样存在着级差地租。

A. 农业地租
B. 绝对地租
C. 垄断地租
D. 矿山地租

3. [单选题]利用二手市场已成交的相同设备的交易资料，通过与被评估设备对比、调整得出评估值的方法是（）。

A. 直接对比法
B. 相似类比法
C. 市价折余法
D. 间接对比法

4. [多选题]建筑物的耐火等级分为（）。

A. -级为耐火性能最好
B. 二级为耐火性能一般
C. 三级为耐火性能较好
D. 四级为耐火性能最差
E. 四级为耐火性能最好

5. [多选题]进行建筑物的比较评估，选择的因素有（）。

A. 建造年份
B. 建筑结构
C. 朝向
D. 层次
E. 风水方位

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