2022第十一章地价评估和地价分摊题库模拟冲刺试卷108

1. [单选题]在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原月划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段某一时点的平均水平^{(average level)}价格叫做（）。

A. 基准地价
B. 标定地价
C. 路线价
D. 宗地价格

2. [单选题]"地租=市场价格-生产成本-平均利润-资本利息"的理论是（）提出来的。

A. 威廉·配第
B. 马克思
C. 大卫·李嘉图
D. 马尔萨斯

3. [单选题]已有建筑物的宗地，例如现成的写字楼、商店、宾馆、餐馆等的占地，适用（）估价。

A. 收益法
B. 成本法
C. 假设开发法^{(hypothetical development method)}
D. 市场法

4. [多选题]路线价法与一般的市场法的主要不同之处有（）。

A. 要做"交易情况修正"
B. 不做"市场状况调整"
C. 先对多个"可比实例价格"进行综合，然后再进行"房地产状况调整"；而不是先对"可比实例价格"进行有关修正、调整，然后再进行综合
D. 利用相同的"可比实例价格"-路线价，同时评估出许多"估价对象"-临接同一道路的其他土地的价格；而不是仅评估出一个"估价对象"的价格
E. 需要确定路线的价格

5. [多选题]路线价法特别适用于^{(suitable for)}（）估价。

A. 个别房地产
B. 房地产税收
C. 市地规划
D. 房地产征收补偿
E. 在大范围内同时对大量土地进行的

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/86v4l4.html