中级工商管理题库2022中级房地产经济题库考前模拟考试108

1. [单选题]某居民欲购买一套商品住宅，当地购房通常要求首付款为总房价的20%，余款可以向银行贷款，贷款期限为30年，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6%，按月等额偿还贷款本息。假设该居民购房的首付款可以由其原来的积蓄解决，余款需要向银行示设该居民民家庭月收入为5000元，月收入的30%可用于偿还购房贷款。

A. A

2. [单选题]在房地产市场环境调研中，对房地产市场起影响和制约作用的政治形势、国家对房地产行业管理的有关方针政策、有关法律法规及其变化所进行的调研属于()。

A. A．政治法律环境调研
B. B．社会文化环境调研
C. C．经济环境调研
D. D．社区环境调研

3. [单选题]在房地产开发项目市场定位策略中，寻找新的尚未被占领但有潜在市场需求的位置，填补市场空缺的市场定位是()。

A. 避强定位
B. 创新定位
C. 迎头定位
D. 产品定位

4. [单选题]报酬率等于()、投资风险补偿率、管理负担补偿率、缺乏流动性补偿率之和减去投资带来的优惠率。

A. 低风险报酬率
B. 银行存款利率
C. 银行贷款利率
D. 无风险报酬率

5. [单选题]业主委员会有全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的()机构。

A. 执行
B. 决策
C. 管理
D. 监督

6. [单选题]某房地产开发企业获得1000万元贷款，年利率为10%，偿还期为5年。试就下列各种还款方式，分别计算5年的还款总额。已知：（P／A，10%，5）＝3.7908，（F／P，10%，5）＝1.6105。

A. C

7. [单选题]某房地产开发商获得一笔为期3年的分期支付的银行贷款，每期支付额为1000万元，支付期为每年年初，年贷款利率为7%,到期后一次性还本付息，则3年后该房地产开发商偿还银行的本息为（）万元。

A. 3416.6
B. 3418.1
C. 3421.6
D. 3439.9

8. [单选题]业主大会筹备组成员应由（）组成。

A. 业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会
B. 建设单位和物业管理企业
C. 业主代表、建设单位和房地产行政主管部门
D. 业主代表、物业管理企业和街道办事处

9. [单选题]照房地产市场调查问卷设计（）原则的要求，调查问卷要用通俗易懂的语言设计问题。

A. 针对性
B. 简明性
C. 逻辑性
D. 目的性

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