2022第六章市场法及其运用题库每日一练(04月19日)

1. [单选题]在抵押、抵债、房屋拆迁补偿等目的的估价中，一般应选取（）的买卖实例。

A. 协议方式
B. 招标方式
C. 拍卖方式
D. 政府定价

2. [单选题]估价对象为一套建筑面积90㎡的封闭阳台的成套住宅，其中阳台的水平投影面积为3m2。选取的某可比实例为一套建筑面积95m2的未封闭阳台的成套住宅，其中阳台的水平投影面积为4m2，成交价格为90万元。若该阳台封闭，则成交价格可达到92万元。以该可比实例为基础估算估价对象的市场价格为（）万元。【2011年真题】

A. 83.51
B. 85.26
C. 85.36
D. 87.16

3. [单选题]评估某宗房地产2011年7月1日的市场价值，选取的可比实例中该类房地产的成交日期为2010年10月1日，成交价格为3500元/平方米，另知：该类房地产市场价格2010年6月1日至2011年3月1日，平均每月比上月涨1.5%，2011年3月1日至7月1日平均每月比上月上涨2%，则进行市场状况调整后可比实例的比准价格为（）元/平方米。

A. 4075.3
B. 4081.3
C. 4122.5
D. 4166.4

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