2022司法卷三题库转移财产权利的合同题库冲刺密卷答案公布(04.18)

1. [多选题]甲开发公司^{(development company)}有一套商品房房，与乙签订买卖合同，并将该房交付给乙，但未办理过户登记手续^{(registration formalities)}。后甲又与丙签订了房屋买卖合同，并将该房过户给丙，乙、丙均向甲支付了房款。在向丙交付房屋的期限届满后，该房因不可抗力灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的是：（）

A. 乙应承担房屋灭失的风险责任，但可向甲主张违约责任
B. 丙不承担房屋灭失的风险责任，但有权向甲主张交付不能的违约责任
C. 乙因不能取得房屋所有权，可向甲主张撤销房屋买卖合同
D. 丙因甲不能交付房屋，可向甲主张解除房屋买卖合同

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