房地产基本制度与政策题库2022第二章建设用地制度与政策题库智能每日一练(04月18日)

1. [单选题]A房地产开发公司于2009年6月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事写字楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金9000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2010年7月20日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。该项目除临街的地块建成商业门市外，其余的写字楼建设用地出让最高年限为（）年。

A. 40
B. 50
C. 65
D. 75

2. [单选题]下列关于建设用地使用权出让计划的拟定和批准权^{(authority of approval)}限，说法不正确的是（）。

A. 土地使用权出让必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划
B. 出让的每幅地块、面积、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟定
C. 经有批准权^{(authority of approval)}的人民政府批准后，由省人民政府^{(provincial government)}土地管理部门实施
D. 经有批准权^{(authority of approval)}的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施

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