土地估价案例与报告题库2022城镇土地分等定级题库终极模拟试卷107

1. [单选题]在城镇土地定级中，市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某评价单元均有影响，影响分值分别为30、9、3，但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商服功能影响，影响分值分别为10、4，则该评价单元的商服繁华度作用分值为()。

A. A．41
B. B．44
C. C．49
D. D．56

2. [单选题]某城镇有两个长途汽车站^{(coach station long distance bus station)}A和B，功能分分别是100和70，其影响半径分别为5000m和3000m。有一定级单元距A4000m，距B1000m，则在住宅用地定级中，采用线性衰减公式计算出的该单元长途汽车站^{(coach station long distance bus station)}的作用分值为（）。

A. A.20.0B.23.3C.46.7D.66.7

3. [多选题]城镇土地分等定级采用“等”和“级”两个层次的划分体系。土地“级”反映城镇内部()的差异。

A. A．地域
B. B．区位条件
C. C．利用效益
D. D．价值

4. [多选题]定级单元用以点代面指标取样时，常用的点有()。

A. A．单元边界拐点
B. B．单元内部特征点
C. C．几何中心点
D. D．加权中心点

5. [单选题]黏胶类栓塞剂具有以下哪项特点？（）

A. 多为临时性栓塞剂
B. 由于多为液态，用作栓塞时较难控制
C. 用于血管畸形治疗时效果不确切
D. 黏胶类栓塞剂没有局部或全身毒性作用
E. 大多凝固时间较长，不容易^{(not easy)}引起导管与血管内膜的粘合

6. [多选题]农用地定级单元划分的原则是（）。

A. 单元内部相对统一
B. 单元之间的土地特征差异明显
C. 单元边界不跨越地块边界
D. 河流、沟渠、道路、堤坝等线状地物和有明显标志的权属界线不能作为分界线^(separatrix)
E. 单元边界应采用控制区格局的地貌走向线和分界线^(separatrix)

7. [多选题]（）三点是影响公交便捷度的因素。

A. 线路的多少
B. 流量的大小
C. 站点的大小
D. 区域位置
E. 站点的多少

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