成本逼近法中，农地取得费的计息期为（）。

【名词&注释】

相似性(similarity)、土壤质地(soil texture)、透明度(transparency)、不动产(real estate)、土地出让金(land transfer fee)、开发方式(development mode)、自然条件(natural conditions)、基本前提(basic premise)、企业清产核资、土地市场管理(land market management)

[单选题]成本逼近法中，农地取得费的计息期为（）。

A. 整个开发期
B. 1／2开发期
C. 1／4开发期
D. 3/4开发期

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学习资料：

[单选题]使用（）有一个基本前提^{(basic premise)}，就是估价对象土地的取得方式、开发方式和利用方式必须与周边情况具有相似性，并能够找到相关资料。

A. 路线价法
B. 收益还原法
C. 市场比较法
D. 成本逼近法

[单选题]计算土地取得成本要注意的要点不包括（）。

A. 土地取得方式
B. 土地取得成本的归属
C. 成本的输出方式
D. 土地取得成本的关联性

[单选题]楼面和地面是人们生活中经常接触行走的平面，其中楼面垫层可以是（）。

A. 灰土
B. 细石混凝土
C. 水泥炉渣
D. 素混凝土

[多选题]标定地价的作用通常包括（）。

A. 建立地价信息发布及查询系统，提高土地市场地价信息透明度
B. 企业清产核资和股份制改造中确定土地资产的依据
C. 国家核定土地增值税和税制改革的依据
D. 政府出让土地使用权确定土地出让金的依据
E. 政府制定土地市场管理^{(land market management)}政策的依据

[多选题]土地的自然供给受（）因素的制约。

A. 具有适宜人类生产生活的气候条件
B. 具有适宜植物生长的土壤质地和气候条件
C. 具有可资利用的淡水资源
D. 具有可供人类利用的其他资源
E. 具有最基本的土地制度

[多选题]建筑物估价中应注意的问题包括（）。

A. 分析建筑物的自然条件^{(natural conditions)}
B. 区分动产与不动产
C. 增建建筑物的折旧问题
D. 建筑物估价应注意各楼层的差异
E. 说明建筑物所具备的必要的外部设施

[多选题]山东

A. B, C, D

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