对一项房地产进行估价时，如果系统的估价方法成本过高，可以观察

【名词&注释】

经济利益(economic interests)、会计师事务所(accounting firm)、证券公司(securities company)、交易价格(transaction value)、主要功能(main function)、债权人利益(creditor benefits)、非银行金融机构(non-bank financial institutions)、每股净资产(net assets per share)、买卖双方(both buyers)、投资咨询机构(investing consultation institute)

[单选题]对一项房地产进行估价时，如果系统的估价方法成本过高，可以观察近期类似房地产买卖双方^{(both buyers)}的交易价格，将其作为估价的基础，这是根据（）。

A. 财务管理的双方交易原则
B. 财务管理的引导原则
C. 财务管理的市场估价原则
D. 财务管理的风险-报酬权衡原则

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[单选题]下列各项中，最能反映股东财富最大化目标实现程度的指标是（）。

A. 每股股利
B. 每股收益
C. 每股净资产^{(net assets per share)}
D. 每股股权市场增加值

[单选题]债权人为了防止其利益被伤害，通常采取的措施不包括（）。

A. 激励
B. 规定贷款的用途
C. 提前收回贷款
D. 限制发行新债数额

[单选题]委托-代理理论应用的理财原则是（）。

A. 风险-报酬权衡原则
B. 期权原则
C. 自利行为原则
D. 引导原则

[单选题]下列关于现金和现金流的说法中，不正确的是（）。

A. 现金净流量是一定期间现金流入与现金流出的差额
B. 净利润代表股东的现金的增加
C. 现金是最具流动性的资产
D. 有利润的年份不一定产生多余的现金流

[单选题]下列关于货币市场的表述中，正确的是（）。

A. 交易的证券期限长
B. 利率或要求的报酬率较高
C. 主要功能是保持金融资产的流动性
D. 主要功能是进行长期资金的融通

[多选题]下列关于金融市场和金融中介机构的说法中，正确的有（）。

A. 金融市场上资金的提供者和需求者主要是居民、公司和政府
B. 金融中介机构分为银行和非银行金融机构^{(non-bank financial institutions)}两类
C. 会计师事务所不属于证券市场机构
D. 进入证券交易所参与集中交易的，必须是证券交易所的会员

[多选题]关于“股东财富最大化”的财务管理目标，下列说法正确的有（）。

A. 股东财富的增加可以用股东权益的市场价值与股东投资资本的差额来衡量
B. 在股东投资资本不变的情况下，股价最大化与增加股东财富具有同等意义
C. 在债务价值不变的情况下，企业价值最大化与增加股东财富具有相同的意义
D. 主张股东财富最大化，只考虑股东的利益，不考虑其他利益相关者的利益

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