甲分别有债权人乙、丙、丁。丁为了使自己的债务得到清偿，许诺甲

【名词&注释】

违约责任(liability for breach of contract)、违约金(penalty)、若干问题(some problems)、主要特征(main features)、不可分性(indivisibility)、《担保法》、抵押权人(mortgagee)、登记手续(registration formalities)、所在地、中华人民共和国担保法

[单选题]甲分别有债权人乙、丙、丁。丁为了使自己的债务得到清偿，许诺甲将其全部财产抵押给丁后，为其办理出国手续。甲便与丁签订了抵押合同，并办理了相关手续。因乙、丙的债权得不到清偿引起纠纷。对此，下列表述正确的是（）。

A. 甲与丁签订的抵押合同不具有效力
B. 甲与丁签订的抵押合同具有效力，且具有不可撤销性
C. 甲与丁签订的抵押合同具有效力，但乙、丙可请求人民法院撤销
D. 甲与丁签订的抵押合同为效力未定

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[单选题]留置物所有人的财产被留置后，以该留置物为标的而向他人设定抵押权，关于受偿顺序的表述，正确的是（）。

A. 留置权与抵押权同时受偿
B. 留置权优先于抵押权受偿
C. 抵押权优先于留置权受偿
D. 何者优先受偿，取决于抵押权是否办理了登记

[单选题]某甲将自己房屋一间作为抵押向某乙借款2000元。在抵押期间，某丙向某甲表示愿以3000元购买甲的房屋；甲也想将抵押的房屋出卖，此时甲该如何？（）

A. 甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人^(mortgagee)某乙及告知受让人丙房屋抵押的情况
B. 甲只能将该房屋卖给乙
C. 甲可以将该房屋卖给丙，无须告知抵押权人^(mortgagee)乙，但丙只有在抵押关系解除后，才能享有该房屋的所有权
D. 甲无权将该房屋出卖，因他已不是房屋的所有人了

[单选题]抵押权人^(mortgagee)的权利不包括（）。

A. 支配抵押物
B. 孳息收取权
C. 留置权
D. 优先受偿权

[单选题]留置权作为担保物权的主要特征是（）。

A. 孳息收取权
B. 占有权
C. 必要使用权
D. 优先受偿权

[多选题]下列财产中，可以抵押的有（）。

A. 违章建筑物
B. 机关法人的公益性财产
C. 预购的房屋
D. 抵押人所有的汽车
E. 土地所有权

[多选题]抵押合同一般包括（）等条款。

A. 被担保债权的种类、数额
B. 债务人履行债务的期限
C. 抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属
D. 担保的范围
E. 违约责任

[多选题]根据法律的规定，最高额抵押的法律特征主要表现在（）方面。

A. 最高额抵押所担保的对象是将来发生的债权
B. 最高额抵押担保的对象具有特定性
C. 最高额抵押所担保的债权依赖于确定的基础法律关系
D. 最高额抵押必须在抵押合同中明确约定，法律要求办理登记的还应当办理登记手续^{(registration formalities)}
E. 最高额抵押具有担保的最高限额

[多选题]我国《担保法》规定，质押担保的范围包括（）。

A. 未实现质权的费用
B. 损害赔偿金
C. 质物保管费用
D. 违约金
E. 主债权及利息

[多选题]质权的法律特征包括（）。

A. 质权的设定必须移转占有，以某些特定财产作质物时，还必须依法办理登记手续^{(registration formalities)}
B. 质权的标的主要为动产或权利
C. 质权具有物上代位性、从属性和不可分性
D. 质权是为了提高自己不动产的效益
E. 质权是按照合同设立的

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