经济学题库2022房地产估价题库优质每日一练(04月18日)

1. [单选题]某出让的居住用地^{(residential land)}使用了30年后，决定转让该土地使用权，则该土地受让人^(assignee)的使用期限不得超过（）年。

A. 70
B. 30
C. 40
D. 50

2. [单选题]市场比较法中的交易情况修正是对（）价格本身是否正常的修正。

A. 交易实例
B. 估价对象
C. 标准化实例
D. 可比实例

3. [单选题]房地产估价的本质，是评估房地产的（）。

A. 价值
B. 价格
C. 成本
D. 造价

4. [单选题]某商务楼^{(business building)}工程基础施工中，导致邻近一幢住宅楼出现一定程度的墙体墙体开裂和基础不均匀沉降。该住宅总建筑面积^{(building area)}为5000m2，共50套住房。经评估，该住宅楼在未受损失状况下的市场价格为9000元/m2，平均每套住房的市场租金是3000元/月，在受损状况下的市场价格为7800元/m2。不考虑其他情况，该住宅在不修复情况下的价值减损额是（）万元。

A. 150
B. 450
C. 600
D. 900

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