2022物业管理基本制度与政策题库二、物业管理服务题库模拟考试题107

1. [单选题]《物业服务收费管理办法》规定：“包干制是指业主统一向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由()享有或者承担的物业服务计费方式

A. A、物业管理企业
B. B、业主大会
C. C、业主委员会
D. D、主管部门

2. [多选题]在物业管理区域发生事故时，要求物业管理企业履行()义务。

A. A、立即采取应急措施，避免扩大损失
B. B、及时向有关行政管理部门报告事故
C. C、协助做好救助工作
D. D、尽一切办法，避免媒体曝光

3. [单选题]从业主整体利益出发，决定物业管理服务事项的原则是（）。

A. 按照少数服从多数原则
B. 维护全体业主合法权益原则
C. 从实际出发、实事求是原则
D. 现实性与前瞻性有机结合的原则

4. [单选题]根据（），定期检查房屋共用部位的使用状况。

A. 《普通住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}服务等级标准》中房屋管理规定
B. 业主的要求
C. 物业服务合同约定
D. 房屋实际使用年限

5. [单选题]规定经营者销售、收购商品和提供服务，应当按照政府价格主管部门的规定明码定价的是（）。

A. 《物业管理条例》
B. 《中国人民共和国价格法》
C. 《物业服务收费明码标价规定》
D. 《物业服务收费管理办法》

6. [单选题]既是商品交换的基本原则，也是民事法律关系关于有偿服务的基本制度的是（）。

A. 等价交换
B. 相适应原则
C. 公开原则
D. 合理原则

7. [单选题]阻碍物业管理市场发展的是（）。

A. 实行市场调节价的物业服务收费
B. 各地经济发展状况与市场环境不尽相同
C. 政府核定物业服务收费标准
D. 养房观念的淡薄

8. [单选题]前期物业服务合同的签订主体是（）。

A. 房产开发商和物业服务企业
B. 建设单位和物业服务企业
C. 房产开发商和建设单位
D. 业主大会和物业服务企业

9. [单选题]物业服务过程中出现的物业管理方面的事故应向（）报告。

A. 物业主管部门
B. 业主委员会
C. 房地产行政主管部门
D. 有关行政主管部门

10. [多选题]物业服务合同区别一般委托合同的显著特点有（）。

A. 物业管理服务的公共性决定受益主体的广泛性
B. 物业管理服务的公共性决定受益主体的差异性
C. 具有为某一特定社会群体提供服务产品的公共性
D. 保证受益群体的最大化
E. 服务具有无形性

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