第十章长期趋势法及其运用题库2022试题解析(04.08)

1. [多选题]运用长期趋势法估价的一般步骤有（）。

A. 搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查、鉴别
B. 整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图
C. 观察、分析时间序列，得出一定的模式
D. 以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格
E. 对未来的价格进行分析和预测

2. [单选题]在指数修匀法中，中的α的取值范围应当是^{(should be)}（）。

A. α≤1
B. 0≤α≤1
C. α≤0
D. 0≤α＜1

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