房屋施工面积，是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新

【名词&注释】

地理位置(geographical position)、开发商(developer)、高风险(high risk)、增长速度(growth rate)、建筑面积(building area)、第四阶段(the fourth stage)、时间比较(temporal comparison)、不可移动性、房地产投资规模、合理空置率(reasonable vacancy rate)

[判断题]房屋施工面积，是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积和上期开工跨入本期继续施工的房屋面积，不包括上期已停建在本期恢复施工的房屋面积。（）

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[多选题]国内生产总值有三种表现形态，即（）。

A. 价值形态
B. 收入形态
C. 产品形态
D. 支出形态
E. 生产形态

[单选题]下列关于房地产市场的特性中，说法不正确的是（）

A. 由于土地的有限性，不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性，从而导致房地产市场供给主体间的竞争不充分、不广泛
B. 房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间比较^{(temporal comparison)}长
C. 与市场供给的同质性相吻合，需求者购置房地产时有不同的目的和设想，因而需求具有多样性
D. 房地产商品的不可移动性，使房地产价格与其所处的地理位置关系极大

[单选题]在房地产自然周期的第三阶段，此时供给增长速度高于需求增长速度时，房地产市场中的空置率与合理空置率^{(reasonable vacancy rate)}之间的关系是（）。

A. 空置率大于合理空置率^{(reasonable vacancy rate)}
B. 空置率小于合理空置率^{(reasonable vacancy rate)}
C. 空置率等于合理空置率^{(reasonable vacancy rate)}
D. 不能判断

[单选题]在房地产自然周期的（）市场上只有可以承受高风险的投资者。

A. 第一阶段
B. 第二阶段
C. 第三阶段
D. 第四阶段

[单选题]专家认为，从历史多个周期变化的资料中计算出的（），就是房地产市场自然周期中的平衡点。

A. 空置率
B. 长期平均空置率
C. 吸纳率
D. 长期平均吸纳率

[多选题]下列房地产市场参与者中，属于专业顾问的是（）。

A. 建筑师
B. 工程师
C. 造价工程师
D. 消费者
E. 开发商

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