在宅基地使用权的主体中，不具备取得农村宅基地使用权主体资格的

【名词&注释】

土地承包经营权(land contract management right)、经营活动(operating activities)、法律规定、公共厕所(comfort station)、农村宅基地使用权(usufruct of rural residence base)、暂行条例(interim regulation)、国有土地使用权出让、土地使用权出让金(land granting fee)、城镇国有土地使用权、国家所有

[单选题]在宅基地使用权的主体中，不具备取得农村宅基地使用权主体资格的是（）。

A. 本村居民
B. 城市居民
C. 迁入本村户口的外乡居民
D. 本乡居民

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学习资料：

[单选题]乡村公益用地使用权的取得依据《土地管理法》的规定，不属于乡村公共设施和公益事业的是（）。

A. 敬老院
B. 公共厕所
C. 居民住房
D. 农技推广站

[多选题]在《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《划拨土地使用权管理暂行办法》中均规定划拨土地使用权必须符合（）等条件才能抵押。

A. 土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
B. 土地使用者为公司、企业法人代表、其他经济组织和团体
C. 具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
D. 领有国有土地使用证
E. 依照规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金^{(land granting fee)}

[多选题]在国有建设用地使用权中，出让人通过设立建设用地使用权，使建设用地使用权人对国家所有的土地享有（）权利。

A. 占有
B. 使用
C. 收益
D. 划拨
E. 处分

[多选题]根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》等法律规定，下列建设用地使用权中，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得的有（）。

A. 国家机关用地和军事用地
B. 城市基础设施用地和公益事业用地
C. 农村耕地所用的土地
D. 法律、行政法规规定的其他符合条件的用地
E. 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

[单选题]根据《瑞士民法典》的规定，不正确的是（）。

A. 作为的义务，仅可以次要者为限附设于地役权
B. 甲地所有人，为乙地的利益，不允许乙地所有人进行某些特定方式的侵害
C. 甲地所有人，为乙地所有人的利益
D. 乙地所有人的利益，在特定范围内，不行使自己的所有权，以使自己的土地承受负担

[多选题]作为用益物权，土地承包经营权具有的特征有（）。

A. 主体限定性，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，主要是本集体经济组织的成员
B. 土地承包经营权是根据发包人和承包人依法订立承包合同而产生，即土地承包经营权自合同生效时设立
C. 承包经营权的内容以使用和收益为主，是以土地为基础从事农业生产经营活动并获取收益的权利
D. 客体限定性，承包经营的客体是土地，包括农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地
E. 客体不限定性，承包经营的客体是土地，包括农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地

[多选题]地役权原始取得的方式有（）。

A. 依无偿合同
B. 依有关的司法解释
C. 依有偿合同
D. 依当地的风俗约定
E. 依长期持续利用的事实

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