下列各项中，符合房地产开发企业销售收入税务处理有关规定的是（

【名词&注释】

股份公司(stock company)、企业职工(enterprise staff)、建筑安装(building installation)、个体工商户(individual business households)、扣缴义务人(withholding agent)、开发产品(develop product)、税收法律(tax law)、银行存款日记账(cash in bank journal)、飞机场跑道(airport runway)、主管税务机关

[单选题]下列各项中，符合房地产开发企业销售收入税务处理有关规定的是（）。

A. 采取支付手续费方式委托销售开发产品的，以代销方取得销售收入日确认收入实现
B. 采取分期收款方式销售开发产品的，付款方早于合同日付款的按合同日确认收入实现
C. 采取视同买断方式委托销售开发产品的，以受托方取得销售收入日确认收入实现
D. 采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入实现

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学习资料：

[单选题]某企业拥有房产原值1000万元，2014年7月1日将其中的30%用于对外投资，共担生产经营风险，投资期限3年，当年取得利润分红20万元；2014年9月1日将其中10%按政府规定价格租给本企业职工居住，每月取得租金6万元，其余房产自用。已知当地政府规定的房产扣除比例为20%，该企业2014年度应缴纳房产税（）元。

A. 102400
B. 98400
C. 92800
D. 78400

[单选题]某高铁线路建设公司占用林地3万平方米用于办公楼的建设，另占用经济林地4万平方米用于建设高铁线路，所占耕地适用的定额税率为15元／平方米。该企业应缴纳耕地占用税（）万元。

A. 20
B. 28
C. 38
D. 53

[多选题]下列关于个人所得税，表述正确的有（）。

A. 个人转让自用达5年以上，并且是唯一生活用房取得的所得减半征收个人所得税
B. 某股份公司职工因生活困难向企业借款，年终仍未偿还，应按“股息、红利所得”项目计征
C. 某合伙企业为个人投资者购买住房，应按“个体工商户生产、经营所得”项目计征个人所得税
D. 企业年金的个人缴费的部分，不可以在个人当月工资、薪金中计算个人所得税时扣除
E. 个人独资企业为股东的家人购买的住房，应按“个体工商户生产、经营所得”征税

[多选题]下列项目中，不需要缴纳印花税的有（）。

A. 企业因改制签订的产权转移书据
B. 企业将新建房屋赠与当地小学所立的书据
C. 抢险救灾物资运输凭证
D. 企业现金和银行存款日记账^{(cash in bank journal)}
E. 建筑安装工程分包合同

[多选题]下列表述中，不符合个人所得税征免税规定的有（）。

A. 外籍个人以现金形式取得的住房补贴免征个人所得税的
B. 个人购买福利彩票，一次中奖收入在1万元（含1万元）以下的，暂免征收个人所得税，超过1万元的，按照超过部分征收个人所得税
C. 扣缴义务人应扣未扣个人所得税的，对扣缴义务人处应扣未扣税款1倍以上5倍以下的罚款
D. 个人有“免税项目”规定情形的，无论取得的所得是否完全符合减税条件，都必须经主管税务机关批准，方可免征个人所得税
E. 税收法律^{(tax law)}、行政法规、部门规章和规范性文件中未明确规定纳税人享受减免税必须经税务机关审批，且纳税人取得的所得完全符合减免税条件的，无须经主管税务机关审批，纳税人可自行享受减免税

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