十一、成本管理题库2022模拟试题223

1. [单选题]下列成本中，物业管理成本中的原材料成本^{(raw materials cost)}属于（）。

A. 比例变动成本
B. 非比例变动成本
C. 固定成本
D. 半固定成本

2. [单选题]在会计期间开始前，对所承担的实际物业管理工作预估的成本是（）。

A. 沉没成本
B. 估计成本
C. 机会成本
D. 计划成本

3. [单选题]我国物业服务企业收取物业服务费方式与工程采购中的（）类似。

A. 成本加酬金合同
B. 固定总价合同
C. 固定加酬金合同
D. 百分比酬金合同

4. [单选题]某企业用于交通方面的费用为100万元/年，通信费25万元/年，低值易耗^{(easily consuming cheap)}文具办公费2万元/年，书报费13万元/年，宣传广告和推广费28万元/年，法律费用40万元/年，节日装饰费10万元/年，办公用房^{(office occupancy)}租金102万元/年，且参加测算物业面积为1000m2，则每月每平方米的办公费为（）元/月。

A. 266.7
B. 3200
C. 2667
D. 320

5. [单选题]按控制的要求不同，成本控制可分为（）。

A. 简单控制和分级控制
B. 绝对成本控制和相对成本控制
C. 材料成本控制和管理费用控制
D. 成本开环控制和成本闭环控制

6. [单选题]考核物业服务企业成本控制中心业绩的指标是（）。

A. A.服务质量指标B.市场交易指标C.收益性指标D.市场供求指标

7. [单选题]下列物业管理过程中发生的费用中，不属于营业成本的是（）。

A. 直接人工费
B. 直接材料费
C. 管理费用
D. 间接费用

8. [单选题]对物业管理企业的成本进行估算，在估算人工费的时候，需要按规定提取福利费。福利费中不包括的选项是（）。

A. 福利基金
B. 工会基金
C. 教育经费
D. 加班费

9. [多选题]编制成本预算的直接依据为（）。

A. 资本预算
B. 财务预算
C. 劳动定额
D. 费用定额
E. 材料物资消耗定额

10. [多选题]下面属于事先控制的有（）。

A. 前馈性控制
B. 材料成本控制
C. 管理费用控制
D. 简单控制
E. 防护性控制

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