根据《农村土地承包法》，不属于土地应当用于调整承包土地或者承

【名词&注释】

土地承包经营权(land contract management right)、经营活动(operating activities)、暂行办法(interim procedures)、全民所有、暂行条例(interim regulation)、国有土地使用权出让、土地使用证(land use certificate)、土地使用权出让金(land granting fee)、城镇国有土地使用权、承包方式(contracting system)

[单选题]根据《农村土地承包法》，不属于土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口的是（）。

A. 集体经济组织依法预留的机动地
B. 承包方依法、不自愿交回的
C. 承包方依法、自愿交回的
D. 通过依法开垦等方式增加的

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[单选题]根据《城市房地产管理法》对划拨土地上房地产的转让规定，正确的是（）。

A. 禁止擅自通过"村改居"等方式将农民集体所有土地转为国有土地
B. 就我国目前房地产市场的现状而言，相当比例的存量城市土地仍然为划拨土地，应该以多种方式促使存量土地进入土地市场
C. 国有财产由国务院代表国家行使所有权
D. 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使

[单选题]下列不属于建设用地使用权在权能上差别性的是（）。

A. 在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
B. 建设用地使用权的权能因其所有权性质的不同，差别巨大
C. 建设用地使用权人必须按照法律规定和约定的条件利用土地
D. 集体建设用地使用权无期限的限制，其权能主要表现为占有和使用，其处分权能受到严格限制

[单选题]有关对出租、出让、划拨、土地使用权的叙述中，正确的是（）。

A. 出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权之间构成不平等主体关系
B. 划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C. 出让、出租土地使用权可以采用文件的形式
D. 划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

[多选题]在《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《划拨土地使用权管理暂行办法》中均规定划拨土地使用权必须符合（）等条件才能抵押。

A. 土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
B. 土地使用者为公司、企业法人代表、其他经济组织和团体
C. 具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
D. 领有国有土地使用证^{(land use certificate)}
E. 依照规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金^{(land granting fee)}

[单选题]有关对地役权特征的叙述中，不正确的是（）。

A. 利用他人的动产来提高自己动产的效益，是地役权设立的主要目的所谓利用他人的动产不以实际占有他人动产为要件，而是对他人的不动产设置一定的负担
B. 具有从属性即地役权从属于需役地所有权或者使用权
C. 地役权的不可分性地役权与需役地、供役地不可分离，既使供役地与需役地被分割，地役权仍在分割后的需役地、供役地的各部分上存在
D. 当土地所有权或者使用权移转时，地役权随之移转；地役权也不能与需役地所有权或者使用权分割而单独移转

[多选题]作为用益物权，土地承包经营权具有的特征有（）。

A. 主体限定性，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式^{(contracting system)}，主要是本集体经济组织的成员
B. 土地承包经营权是根据发包人和承包人依法订立承包合同而产生，即土地承包经营权自合同生效时设立
C. 承包经营权的内容以使用和收益为主，是以土地为基础从事农业生产经营活动并获取收益的权利
D. 客体限定性，承包经营的客体是土地，包括农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地
E. 客体不限定性，承包经营的客体是土地，包括农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地

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