在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于（）

【名词&注释】

可靠性(reliability)、理论依据(theoretical basis)、管理费用、销售费用(selling expense)、假设开发法(hypothetical development method)、投资利润率(investment profit ratio)、市场行情(market quotation)、开发利用方式(exploitation mode)、最佳开发方式(optimum oil recovery)

[多选题]在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于（）。

A. 房地产具有开发或再开发潜力
B. 将预期原理作为理论依据
C. 正确判断了房地产的最佳开发方式^{(optimum oil recovery)}
D. 正确量化了已经获得的收益和风险
E. 正确预测了未来开发完成后的房地产价值

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学习资料：

[单选题]在测算后续开发利润时，采用投资利润率的后续开发利润的计算基数为（）。

A. 后续建设成本+管理费用+销售费用
B. 待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用
C. 待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用
D. 待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用+投资利息

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