第九章物业管理制度与政策题库2022备考模拟试题106

1. [多选题]下列（）事项的决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

A. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
B. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
C. 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
D. 监督业主公约的实施
E. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

2. [单选题]下列关于住宅专项维修资金购买国债问题，表述不正确的是（）。

A. 在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定将住宅专项维修资金用于购买国债
B. 利用住宅专项维修资金购买国债，应当从市场购买二级市场新发行的国债，并持有到期
C. 利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意
D. 利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的，应当根据售房单位的财政隶属关系，报经同级财政部门同意

3. [单选题]根据《物权法》，住宅小区内的业主将住宅改为经营性用房，除遵守法律、法规和管理规约之外，还应当经（）同意。

A. 业主委员会
B. 物业服务企业
C. 有利害关系的业主
D. 全体业主

4. [单选题]设立物业服务企业，必须向（）进行注册登记，领取营业执照后，方可开业。

A. 工商行政管理部门
B. 建设行政主管部门
C. 民政主管部门
D. 劳动主管部门

5. [单选题]《物业服务企业资质管理办法》规定，设区的市的人民政府^{(s government)}房地产主管部门负责（）级物业服务企业资质证书的颁发和管理。

A. 暂定
B. 一
C. 二
D. 三

6. [多选题]物业管理合同按委托人的不同和签订的先后顺序分为（）。

A. 前期物业服务合同
B. 物业服务合同
C. 早期物业服务合同
D. 中期物业服务合同
E. 长期物业服务合同

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