2022房地产交易制度政策题库房地产开发经营题库考前点睛模拟考试239

1. [单选题]某普通商品房^{(ordinary commodity house)}住房项目，项目总投资^{(total invest to project)}5000万元，根据国务院常务会议的最新决定，该项目最低资本金为（）万元。

A. 1750
B. 1500
C. 1000
D. 500

2. [单选题]城市、县人民政府城乡规划主管部门和镇人民政府可以组织编制重要地块的（）。

A. A.修建性详细规划B.控制性详细规划C.修建性总体规划D.控制性总体规划

3. [单选题]《城乡规划法》规定，按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以（）方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。

A. 出让
B. 转让
C. 租赁
D. 划拨

4. [单选题]房屋拆迁估价的价值标准为（）。

A. 房屋租赁价值
B. 抵押后价值
C. 公开市场价值
D. 查封后价值

5. [单选题]房屋拆迁估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示（）日，并进行现场说明，听取有关意见。

A. 5
B. 7
C. 10
D. 15

6. [单选题]确定房地产开发项目，不必符合土地利用的（）。

A. A.季度建设用地计划B.年度建设用地计划C.城市规划D.总体规划

7. [多选题]建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程，建设工程质量管理^{(construction quality management)}的原则包括（）。

A. 国家鼓励采用先进的科学技术和管理方法，提高建设工程质量。
B. 县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序
C. 从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原则
D. 县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门负责对建设工程质量实行监督管理
E. 建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》

8. [多选题]建设工程建设单位的质量责任和义务（）。

A. 建设单位应当依法对工程建设项目勘察、设计、施工以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标
B. 建设单位可将建设工程适当的肢解发包
C. 建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期
D. 建设单位应当将施工图设计文件提交有资格的施工图设计文件审查机构审查
E. 建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位

9. [多选题]关于房屋建筑工程质量保修责任的说法，正确的有（）。

A. 保修费用由质量缺陷的责任方承担
B. 发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修
C. 发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施
D. 在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向设计单位提出赔偿要求
E. 施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任

10. [多选题]甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2010年4月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2010年8月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。

A. B, C

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