物业管理实务题库2022第七章、物业管理招标投标题库模拟考试练习题251

1. [单选题]招标投标活动中的条件、程序、方法、过程、结果及相关信息应保持（）。

A. 公开原则
B. 公平原则
C. 公正原则
D. 诚信原则

2. [单选题]《中华人民共和国招标投标法》规定。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

A. 10日
B. 30日
C. 45日
D. 60日

3. [单选题]自行组织物业管理招标活动的招标人应具备条件不包括（）。

A. 拥有与招标项目相适应的技术、经济、管理人员
B. 具有编制招标文件的能力
C. 具有组织开标、评标及定标的能力
D. 依靠别人编制招标文件

4. [单选题]标人应当自确定中标人之日起（）日内，向物业项目所在地^{(project location)}的县级以上地方政府房地产行政主管部门备案。

A. 30
B. 15
C. 10
D. 5

5. [单选题]对于评细评审中的技术、商务、答辩及价格权重分配来说，其商务评分权重占（）。

A. 40％
B. 30％
C. 20％
D. 10％

6. [单选题]在制订物业管理方案的一般程序中，处于对招标物业项目的基本情况进行分析，收集相关信息及资料与确定组织架构和人员配置之间的程序是（）。

A. 组织经营、管理、技术、财务人员参与物业管理方案的制订
B. 根据招标文件规定的物业管理需求内容制订详细的操作方案
C. 测算物业管理服务费用
D. 根据招标文件规定的需求内容进行分工、协作

7. [多选题]物业管理投标中，来自竞争对手的风险主要有（）。

A. 采取低于成本竞争、欺诈、行贿等不正当的竞争手段
B. 具备相关背景或综合竞争的绝对优势
C. 窃取他人的投标资料和商业秘密
D. 未按要求制作投标文件或送达投标文件造成废标
E. 因物业延迟交付使用而造成早期介入期限延长，招标方与其他投标人存在关联交易

8. [多选题]物业管理机制是反映物业服务企业实现项目物业管理服务目标的基础，一般组成内容包括（）。

A. 目标管理责任制
B. 员工培训机制
C. 激励机制
D. 监督机制
E. 组织构架系统

9. [多选题]根据物业管理项目的服务内容和招标人的不同要求，可以将物业管理投标分为（）等类型。

A. 整体物业管理项目的招标
B. 单项服务项目^{(service items)}的招标
C. 全权管理项目招标
D. 顾问项目招标
E. 分阶段项目的招标

10. [多选题]物业管理方案中的工作计划的制订大体可以分成三个阶段，即筹备期、交接期和正常运作期。其中筹备期的工作计划内容主要包括（）。

A. 拟订物业管理方案
B. 筹建项目机构
C. 档案建立分类管理
D. 完善办公住宿条件
E. 设施设备管理的全面实施^{(in full operation)}

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