中级会计实务题库2022第四章投资性房地产题库免费每日一练下载(09月06日)

1. [多选题]关于投资性房地产转换日的确定，下列说法中正确的有（）。

A. 作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日
B. 投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
C. 自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期
D. 作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为承租人支付的第一笔租金的日期

2. [单选题]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的差额通过（）科目核算。

A. A．营业外收入
B. B．公允价值变动损益
C. C．资本公积
D. D．其他业务收入

3. [多选题]下列关于公允价值模式计量的投资性房地产的表述中，不正确的有（）。

A. A．企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，存在减值迹象时，应当按照资产减值的有关规定进行减值测试
B. B．企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产计提折旧或进行摊销
C. C．企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入
D. D．企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，取得的租金收入一般计入其他业务收入

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