限制或禁止供役地所有权人、使用权人在该土地上实施一定行为的权

【名词&注释】

宅基地使用权(use of curtilage)、集体土地(collective land)、外商投资(foreign investment)、《物权法》(the property rights law)、相关规定(relevant regulations)、意大利民法典、国有土地使用权出让、土地使用权出让金(land granting fee)、城镇国有土地使用权、各种形式(various forms)

[单选题]限制或禁止供役地所有权人、使用权人在该土地上实施一定行为的权利，指的是地役权人的（）。

A. 主权利
B. 从权利
C. 积极权利
D. 消极权利

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学习资料：

[单选题]有关对乡镇企业用地使用权的定义要点的叙述中，不正确的是（）。

A. 权利取得的方式，即集体经济组织以土地所有权作为投资
B. 土地用途，即从事非农业生产经济活动
C. 权利取得的基本程序，即经过依法审批
D. 权利主体，即乡镇企业，包括集体经济组织独家设立的企业和集体经济组织与其他组织、个人以各种形式^{(various forms)}合资设立的企业

[单选题]根据国务院发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》，是具体执行我国《土地管理法》的重要法规，其颁布和实施有力地促进了（）和国民经济的发展。

A. 城乡建设
B. 农村合作社
C. 国家建设
D. 城乡经济

[单选题]根据《物权法》规定，以（）抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

A. 地役权
B. 宅基地使用权
C. 建设用地使用权
D. 土地承包经营权

[单选题]下列不属于建设用地使用权在权能上差别性的是（）。

A. 在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
B. 建设用地使用权的权能因其所有权性质的不同，差别巨大
C. 建设用地使用权人必须按照法律规定和约定的条件利用土地
D. 集体建设用地使用权无期限的限制，其权能主要表现为占有和使用，其处分权能受到严格限制

[多选题]根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，划拨土地使用权和其地上的建筑物，其他附着物所有权抵押须满足的条件有（）。

A. 经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
B. 土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
C. 领有国有土地凭借证
D. 具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
E. 按照签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金^{(land granting fee)}或者以转卖所获收益抵交土地使用权出让金^{(land granting fee)}

[多选题]根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》等法律规定，下列建设用地使用权中，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得的有（）。

A. 国家机关用地和军事用地
B. 城市基础设施用地和公益事业用地
C. 农村耕地所用的土地
D. 法律、行政法规规定的其他符合条件的用地
E. 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

[单选题]根据《土地管理法》及其他相关自然资源立法的规定，正确的是（）。

A. 法律对土地承包经营权用途的限制与对企业建设用地权用途的限制有所不同
B. 法律对土地承包经营权用途的限制是严格的用途限制
C. 在农用地转非农用地方面是严格的用途限制
D. 对企业建设用地权用途的限制其目的在于实现耕地的保护

[单选题]根据《意大利民法典》的相关规定，不属于役权消灭情形的是（）。

A. 混同
B. 消灭时效
C. 行使不能
D. 欠缺便利

[单选题]根据《意大利民法典》取得方式的叙述，不属于地役权划分的权利是（）。

A. 法定地役权
B. 住宅地役权
C. 强制地役权
D. 根据时效取得的役权

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