房地产市场管理手段分为()。

【名词&注释】

保险合同(insurance contract)、实际问题(practical problems)、土地利用总体规划(general land use planning)、集体土地(collective land)、市场调研(market research)、保险金额(insured amount)、经济手段(economic means)、家庭月收入(family ' s month-earning)、现金流量计算、贷款年利率(annual percentage rate)

[多选题]房地产市场管理手段分为()。

A. 处罚手段
B. 经济手段^{(economic means)}
C. 监督手段
D. 行政手段
E. 法律手段

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学习资料：

[单选题]（）是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金的一种代理方式。

A. 独家代理
B. 共同代理
C. 参与代理
D. 优先代理

[单选题]某居民欲购买一套商品住宅，当地购房通常要求首付款为总房价的20%，余款可以向银行贷款，贷款期限为30年，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6%，按月等额偿还贷款本息。假设该居民购房的首付款可以由其原来的积蓄解决，余款需要向银行示设该居民民家庭月收入^{(family s month-earning)}为5000元，月收入的30%可用于偿还购房贷款。

A. C

[单选题]下列利率状况中，借款人应选择长期固定利率贷款的是()。

A. 利率处于历史低位
B. 利率处于历史高位
C. 利率处于历史平均水平
D. 利率未来变动不大

[多选题]某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区，该处农用地转用方案符合土地利用总体规划。现该市成立了工业园区开发管理委员会，负责管理和监督土地的一级和二级开发。开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土地一级开发承包商。

A. A, B, C

[单选题]与一般工程建设项目相比，房地产开发项目具有的特征不包括（）。

A. 时间目标的限定性较强
B. 项目具有独特性
C. 政策法规条文的多样性
D. 费用目标较强

[单选题]某房地产经营项目每年的净现金流量如下表所示，其投资回收期为()年。

A. 3
B. 4
C. 5
D. 6

[单选题]下列关于房地产保险的赔偿的说法中，正确的是（）。

A. 当房价上升时，被保险人可以得到超过其实际损失的赔偿
B. 保险人应根据实际查损后确定的实际损失给予赔偿
C. 赔偿金额可以高于保险金额
D. 赔偿金额以被保险房地产投保时的评估价值为限

[单选题]张某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行申请抵押贷款。该贷款的贷款期限为20年，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为8%，采用按月等额还款方式偿还。根据上述资料，回答下列问题：

A. B

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