影响土地投资的风险因素主要有（）。

【名词&注释】

城市规划(urban planning)、生活方式(life style)、社会阶层(social stratum)、开发商(developer)、观察法、家庭收入(family income)、国民经济状况、销售额(sales volume)、找不到(not to find)、市场调研方法(method for market investigation)

[多选题]影响土地投资的风险因素主要有（）。

A. 土地的区位条件
B. 土地的潜在用途
C. 国民经济状况
D. 政策影响
E. 城市规划

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学习资料：

[单选题]房屋的区位、地段、建筑外观、面积、朝向、空间格局、新旧程度等构成了房源的（）。

A. 自然属性
B. 社会属性
C. 物理属性
D. 心理属性

[单选题]看房时间应控制在（）。

A. 半小时以内
B. 一刻钟以内
C. 10分钟以内
D. 10到15分钟

[多选题]市场细分因素中的人口因素包括下列（）子因素。

A. A.生活方式B.家庭收入C.个性D.教育程度E.社会阶层

[多选题]按选择调研对象来划分，市场调研方法^{(method for market investigation)}有（）。

A. A.普查B.访问法C.重点调研D.观察法E.抽样调研

[多选题]习惯上说，一个楼盘的均价代表了市场对楼盘素质的综合评价，下列关于楼盘均价的说法中，正确的是（）。

A. A.均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系B.整体均价能够说明某一幢楼的档次C.均价表现为开发商对项目总体销售额^{(sales volume)}的预期D.均价确定表示该楼盘的质量E.必须制定出分栋的价格，再确定整体均价

[多选题]关于房源营销，正确的说法是（）。

A. 房源营销的顺序是提炼卖点-外部营销-内部推广
B. 房源营销的顺序是提炼卖点-内部推广-外部营销
C. 没有卖不出的房子，只有找不到^{(not to find)}的客户
D. 内部推广相对于外部营销而言复杂
E. 外部营销需要在完成内部推广后进行

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