在对商用房贷款用途及相关合同、协议的调查过程中，贷前调查人应

【名词&注释】

社会地位(social status)、基准利率(benchmark interest rate)、信用等级(credit rating)、生活水平(living standard)、贷款额度(loan limit)、申请人(applicant)、个人信用(personal credit)、住房贷款利率(interest rate of housing loan)、发放贷款、商业性贷款(commerce loans)

[多选题]在对商用房贷款用途及相关合同、协议的调查过程中，贷前调查人应该查验（）。

A. 借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致
B. 合同签署日期是否明确
C. 所购或所租商用房价格是否合理
D. 商用房合同中的卖方或租出方是否是该房产的所有人
E. 商用房合同中的买方或租入方是否与贷款人姓名一致

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学习资料：

[单选题]《个贷办法》：贷款人在发放贷款前应确认借款人满足合同约定的（），并按照合同约定的方式对贷款资金的支付实施管理与控制，监督贷款资金按约定用途使用。

A. A.担保条件B.提款条件C.使用条件D.借款条件

[单选题]以下关于个人住房贷款利率^{(interest rate of housing loan)}的说法，错误的是（）。

A. 按商业性贷款^{(commerce loans)}利率执行，上限放开，实行下限管理。
B. 对贷款购买第一套住房的家庭，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍
C. 个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定
D. 一般来说，贷款期限在1年以内（含1年）的实行合同利率，遇法定利率调整时，执行原合同利率

[单选题]每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款能力还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少，这种还款方式称为（）。

A. 等额本息
B. 等额本金
C. 等额递减
D. 等比递增

[多选题]开户放款包括（）。

A. 月度开放账户
B. 一次性开户放款
C. 分次开户放款
D. 半年度开户放款
E. 年度开户放款

[多选题]个人信用^{(personal credit)}贷款额度主要是根据申请人的（）。

A. 社会地位
B. 生活水平
C. 信用等级
D. 信用记录
E. 收入情况

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