烦死人

【名词&注释】

市场调查(market research)、办公楼(office building)、使用权(use right)、增值税(value-added tax)、占地面积(site area)、使用者(user)、建筑面积(building area)、土地补偿(land compensation)、土地税(land tax)、公告地价

[单选题]烦死人

A. D

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学习资料：

[单选题]楼面和地面是人们生活中经常接触行走的平面，其中楼面垫层可以是（）。

A. 灰土
B. 细石混凝土
C. 水泥炉渣
D. 素混凝土

[多选题]公告地价一般是（）的依据。

A. 征收土地税^{(land tax)}
B. 征收土地增值税
C. 征用土地补偿^{(land compensation)}
D. 房屋拆迁费
E. 确定出租价格

[单选题]现有一宗占地面积为1000m2的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于2004年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积^{(building area)}2500m2的办公楼，现全部用于出租。2009年11月1日进行的市场调查情况如下。（1）在当地，规划档次相同办公楼的月租金一般为30万元，月平均费用15万元，此外出租时可以收取押金60万元，押金收益率为5%。（2）该办公楼耐用年限为50年，残值率为0，建筑重置价为每建筑平方米4000元。（3）土地还原率为6%，建筑物还原率为8%。

A. C

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