房地产估价师经过分析，测算和判断得出的估价结果与市场上进行交

【名词&注释】

高层建筑(high-rise building)、人民法院(people court)、环境污染(environmental pollution)、经济活动(economic activities)、房地产估价师、利害关系人(interested person)、经济损失评估(economic loss assessment)、房屋产权、相关经济损失(relational economic loss)、县级人民政府

[多选题]房地产估价师经过分析，测算和判断得出的估价结果与市场上进行交易的成交价格有所不同，其原因可能有（）。

A. 成交价格受到交易者的个别情况的影响
B. 迎合委托人意愿的影响
C. 房地产市场状况因成交日期与价值时点不同而发生变化
D. 委托人不同的原因
E. 估价对象因成交日期时状况与价值时点时状况不同而发生变化

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学习资料：

[单选题]下列房地产估价相关活动中，属于传统价值评估业务范畴的是（）。(2010年试题)

A. 高层建筑地价分摊
B. 房地产投资价值评估
C. 因环境污染导致的房地产价值减损评估
D. 城市房屋拆迁中的停业损失评估

[多选题]下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是（）。

A. 增加抵押贷款
B. 抵押期间对抵押房地产进行动态监测
C. 抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款
D. 处置抵押房地产
E. 租赁抵押房地产

[单选题]在人民法院委托的房地产估价拍卖中，人民法院是（）。

A. 估价利害关系人
B. 估价对象权利人
C. 估价委托人，不是报告使用者
D. 估价委托人和报告使用者

[单选题]下面关于征收征用房地产补偿的说法错误的是（）。

A. A、房地产征用后损毁，应当按照实际损失给予补偿
B. B、被征收人选择房屋产权调换的，不需要评估用于产权调换房屋的价值
C. C、被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应该提供用于产权条换的房屋
D. D、房地产征收征用中，需要评估房地产价值和租金

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