初级经济师(房地产经济)模拟考试176

1. [单选题]三级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营（ ）年以上。

A. 8
B. 5
C. 3
D. 2

2. [多选题]外墙属于（ ）构件。

A. 承重
B. 非承重
C. 遮阳
D. 围护
E. 分隔空间

3. [单选题]下列权利中，属于用益物权的是（ ）。

A. 抵押权
B. 地役权
C. 所有权
D. 建设用地所有权

4. [单选题]土地异议登记后，申请人在异议登记之日起（ ）内不起诉，异议登记失效。

A. 10日
B. 15日
C. 1个月
D. 3个月

5. [多选题]比较法估价必须的步骤包括（ ）。

A. 搜集交易实例
B. 选取可比实例
C. 建立价格可比基础
D. 进行交易情况修正
E. 估算重新购建价格

6. [单选题]廉租住房的保障方式是（ ）。

A. 货币配租和实物补贴
B. 货币补贴和实物配租
C. 实物配租和增加房源
D. 货币补贴和低价提供

7. [多选题]下列选项中，不属于中国的城镇住房制度改革目标的有（ ）。

A. 建立与社会主义市场经济体制相适应的新城镇住房制度
B. 不断加强^{(constantly strengthen)}国家对房地产市场的宏观调控能力
C. 实现住房商品化、社会化
D. 促进城镇住房分配制度的多元化发展
E. 加快住房建设，改善居住条件，满足城镇居民不断增长的住房需求

8. [单选题]已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为（ ）万元。

A. 0.3
B. 0.5
C. 1.3
D. 1.5

9. [多选题]有下列行为之一的，廉租住房住户应当按照合同约定退回廉租住房（ ）。

A. 无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的
B. 无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的
C. 私自改变廉租住房的内部建筑结构
D. 无正当理由连续1年以上未在所承租的廉租住房居住的
E. 无正当理由累计1年以上未交纳廉租住房租金的

10. [单选题]下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是（ ）。

A. 写字楼
B. 住宅
C. 廉租住房
D. 房地产开发用地

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