2022房地产估价理论与方法题库第十二章房地产估价程序题库相关专业每日一练(06月24日)

1. [单选题]估价报告中应使用简洁的文字对估价中所涉及的内容进行高度概括，对获得大量资料应在科学鉴别与分析的基础上进行筛选，选择（）来说明情况和表达观点。

A. 典型性资料
B. 有代表性资料
C. 能反映事情本质特征的资料
D. 典型、有代表性，能反映事情本质特征的资料

2. [单选题]从本质上讲，价值时点是由（）决定的。

A. 委托人
B. 估价师^(appraiser)
C. 估价目的
D. 估价对象

3. [单选题]在房地产市场不景气^(depression)的情况下，房屋征收估价应采用（）测算结果。

A. 成本法
B. 收益法
C. 比较法
D. 假设开发法^{(hypothetical development method)}

4. [多选题]估价委托合同是委托人和估价机构之间就估价事宜的相互约定：其作用主要有（）。

A. 成立受法律保护的委托与受托关系
B. 明确合同双方的权利和义务
C. 明确估价目的、估价时点
D. 载明估价的基本事项

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