物业管理实务题库2022第一章物业管理的早期介入题库终极模考试题171

1. [多选题]早期介入，在可行性研究阶段的服务内容有()。

A. 确定物业管理模式
B. 确定物管服务的基本内容
C. 确定物管服务总体质量标准
D. 确定物管费收费标准
E. 确定物业管理机构设置
F. 设计物业管理框架性方案

2. [多选题]前期物业管理的特点，是指物业管理在这一阶段是处于()。

A. 起点期
B. 过渡期
C. 不稳定期
D. 亏损期

3. [多选题]在前期物业管理过程中，需要不断进行调整的具体内容有()。

A. 管理用房到位
B. 物资配备到位
C. 管理人员到位
D. 资金到位

4. [单选题]前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务，其介于（）。

A. 早期介入与常规物业管理之间
B. 早期介入与前期物业管理之间
C. 前期物业管理与常规物业管理之间
D. 常规物业管理之后

5. [单选题]电气管线、给排水管道、设备安装工程的最低保修期限为（）。

A. 2年
B. 3年
C. 3年半
D. 5年

6. [单选题]装饰装修工程的最低保修期限为（）。

A. 2年
B. 3年
C. 10年半
D. 5年

7. [单选题]根据法律规定，房屋外墙面防渗漏的最低保修期限为（）。

A. 1年
B. 2年
C. 10年
D. 5年

8. [多选题]物业管理的早期介入主要有下列工作（）。

A. 物业管理内部机构的设置
B. 拟定人员编制^{(personnel posts)}
C. 物业管理人员^{(administrator of an estate)}的选聘和培训
D. 物业管理方案的制订
E. 物业管理制度^{(property management system)}的制订

9. [多选题]以下关于早期介入的说法中，正确的有（）。

A. 早期介入对开发建设单位而言并非强制性要求^{(mandatory requirement)}，而是根据项目和管理需要进行选择
B. 早期介入是建设单位开发建设物业项目阶段引入的物业管理专业技术支持
C. 早期介入由建设单位根据约定支付早期介入服务费
D. 早期介入是物业服务企业对新物业项目实施的物业管理服务
E. 早期介入是指新建物业竣工之后，建设单位根据需要所引入的物业管理活动

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