2022土地用益物权题库免费模拟考试题177

1. [单选题]根据国务院发布的《关于加强国有土地使用权有偿出让收入管理的通知》，是具体贯彻土地有偿使用制度的重要规范性文件，该通知规定：土地使用权有偿出让收入的（）留归地方财政，主要用于城市建设和土地开发，专款专用^(earmark)。

A. 40%
B. 60%
C. 50%
D. 70%

2. [单选题]根据国务院发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》，是具体执行我国《土地管理法》的重要法规，其颁布和实施有力地促进了（）和国民经济的发展。

A. 城乡建设
B. 农村合作社
C. 国家建设
D. 城乡经济

3. [多选题]根据已有的法规和实践，国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式，目前主要包括（）。

A. 出让
B. 出租
C. 划拨
D. 转卖
E. 割让

4. [多选题]有关对出让国有建设用地使用权的特征的叙述中，正确的有（）。

A. 国有建设用地使用权的取得是有偿的
B. 取得的建设用地使用权是无期限的
C. 取得的建设用地使用权是有期限的
D. 取得的建设用地使用权是一种相对完整的土地权利
E. 土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限

5. [多选题]在《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《划拨土地使用权管理暂行办法》中均规定划拨土地使用权必须符合（）等条件才能抵押。

A. 土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
B. 土地使用者为公司、企业法人代表、其他经济组织和团体
C. 具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
D. 领有国有土地使用证^{(land use certificate)}
E. 依照规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金^{(land granting fee)}

6. [多选题]出让国有建设用地使用权取得方式，挂牌主持人连续三次报出最高挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞价的，按照（）等规定确定是否成交。

A. 报价相同的，先提交报价单者为竞得人，但报价低于底价者除外
B. 报价相同的，先提交报价单者为竞得人，报价低于底价者不除外
C. 在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价，并符合其他条件的，挂牌成交
D. 在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人
E. 在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或者均不符合其他条件的，挂牌不成交

7. [多选题]根据国有建设用地使用权设立的方式，可以将其分为（）。

A. 通过有偿出让方式取得的建设用地使用权
B. 通过行政划拨方式取得的建设用地使用权
C. 通过租赁、作价出资（入股）和授权经营等方式设立的国有土地建设用地使用权
D. 通过转让出资（入股）和授权经营等方式设立的国有土地建设用地使用权
E. 通过转让出资（入股）和授权经营等方式设立的集体土地建设用地使用权

8. [多选题]根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》等法律规定，下列建设用地使用权中，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得的有（）。

A. 国家机关用地和军事用地
B. 城市基础设施用地和公益事业用地
C. 农村耕地所用的土地
D. 法律、行政法规规定的其他符合条件的用地
E. 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

9. [多选题]用益物权的标的物主要是土地，以土地为其标的物的权利包括（）等权利。

A. 地上权
B. 永佃权
C. 准物权
D. 地役权
E. 物权

10. [多选题]盖尤斯在《法学阶梯》中首次将地役权作为法律名称提出，并将之分为城市役权与乡村役权，其中乡村役权主要有（）。

A. 通行权
B. 用水权
C. 立墙权
D. 凭借权
E. 采光权

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/7w3ozp.html