大大降低了人工成本，使商品的价格更加具有竞争力的是（）。

【名词&注释】

经营策略(management strategy)、市场竞争(market competition)、超级市场(supermarket)、人工成本(labor cost)、销售收入(sales income)、特殊要求(special requirements)、密切联系(close contact)、不断发展(continuous development)、百货商店(department store)、具体位置(concrete position)

[单选题]大大降低了人工成本，使商品的价格更加具有竞争力的是（）。

A. 商业聚集效应
B. 超级市场的出现
C. 购物中心的扩大
D. 商业产地的出现

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学习资料：

[单选题]被零售商用来销售商品的物业是（）。

A. 零售商业物业
B. 区域购物中心
C. 投资信托基金
D. 收益商业

[单选题]零售业不断发展^{(continuous development)}的必然产物是（）。

A. 百货商店^{(department store)}
B. 小型专卖店
C. 现代购物中心
D. 大型专卖店

[单选题]企业经营策略的中心是（）。

A. 与开发商建立密切联系^{(close contact)}
B. 必要的经济回报
C. 树立良好的品牌形象和以积极的心态参与市场竞争
D. 管理模式

[单选题]租户的一些特征会影响到在本物业内的哪个具体位置^{(concrete position)}安置更合适，其中不包括（）。

A. 经营商品或服务的类型
B. 经营商品或服务的质量及其对消费者所承担的责任
C. 租户与承租的面积大小
D. 租户对物业的特殊要求

[单选题]某租户签了一份租约，规定基础租金为10万元／月，其百分比租金确定的百分比为5%，现已知一、二、三月的总销售收入分别为180万元、220万元和240万元。如果租金按月计算，该租户在第一季度应缴纳的租金为（）万元。

A. 30
B. 32
C. 33
D. 62

[单选题]对一个零售商业物业而言，日常管理费用中所占比重最大的是（）。

A. 公共能耗费
B. 设施维护费
C. 安保费
D. 保险费

[多选题]需要与产权人或租户特别界定责任与义务的管理区域有（）。

A. 专用电梯的使用、维修和保养责任
B. 承租区域天花照明的更换责任及费用
C. 租户的内部装修和改造的审批程序
D. 租户提供的商品的质量责任
E. 室内广告位的进入和更换

[多选题]为保护物业服务企业的利益，在物业管理合同中应格外强调和认真制定的条款内容有（）。

A. 全体业主和租户对按时全额交费承担责任和义务
B. 物业服务企业对欠费业主或租户处理方式的认可
C. 对服从统一管理的承诺
D. 对物业管理策略的制定
E. 物业管理费用不足时的处理程序

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