物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按

【名词&注释】

基本特征(basic characteristics)、土地面积(land area)、建筑面积(building area)、多种形式(various forms)、土地使用期、使用期限(service life)、注册资本(registered capital)、房地产开发商、不可分的(inseparable)、房产公司

[单选题]物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照（ ）的约定，对物业进行管理服务的活动。

A. 物业服务合同
B. 建筑工程合同
C. 购房合同
D. 租赁合同

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学习资料：

[多选题]房产税的基本特点是（ ）。

A. 房产税属于财产税，其征税对象是房屋
B. 大、中、小城市的税率标准不一样
C. 按年征收，分期缴纳
D. 实行等级幅度税额
E. 对于出租的房产按租金收入征税

[单选题]一级资质的房地产开发企业注册资本^{(registered capital)}不低于（ ）万元。

A. 500
B. 1000
C. 5000
D. 6000

[多选题]太阳城花园小区是某房产公司新建的商品房小区，共有各类住宅3000套、各种户型、总建筑面积30万平方米，现聘请一物业服务企业承担试住期物业管理。根据上述资料，回答下列问题：

下列选项中，我国物业管理体现出的基本特征是（ ）。

A. 社会化
B. 专业化
C. 节约化
D. 市场化

[多选题]某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地产开发用地，土地面积2公顷，用途为商品房，容积率为3，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年5月1日建成交付使用。根据上述资料，回答下列问题：

该房地产开发商可能是通过（ ）方式获得此块土地的。

A. 划拨
B. 租赁
C. 拍卖
D. 招标

[单选题]土地需求之所以是引致需求的原因是（ ）

A. 土地具有增值性
B. 人们需求的建筑物与土地是不可分的^{(inseparable)}
C. 土地是一种不可再生资源
D. 土地具有区域性特点

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