属于《城市新建住宅小区管理办法》明确要求的有（）。

【名词&注释】

改革开放(reform and opening)、公平竞争(fair competition)、业主大会(house-owner convention)、社区委员会(community committee)、闭路电视监控(cctv surveillance)、照明设备(lighting equipment)、明确要求(definite requirements)、通讯设备(communication equipment)、消防栓系统(fire hydrant system)、企业资质管理

[多选题]属于《城市新建住宅小区管理办法》明确要求^{(definite requirements)}的有（）。

A. 住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式
B. 房地产开发企业在售住宅小区前，应当选聘物业管理公司承担小区的管理，并签订物业管理合同
C. 住宅小区应当成立住宅小区管理委员会
D. 房地产经营管理从简单修修补补、收收租金，转向综合性、多功能的社会服务
E. 房地产的售后服务按照市场经济的模式建立新的体制

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学习资料：

[单选题]前期物业服务合同由（）与物业管理企业所签订。

A. A、物业建设单位或社区委员会
B. B、业主大会或业主委员会
C. C、物业建设单位
D. D、物业建设单位或居委会

[单选题]物业管理项目是指由一个相对独立的物业或关联组群物业所组成的（）。

A. A、一个物业管理单位
B. B、共享设施、设备维修、养护
C. C、地面清洁
D. D、停车场

[多选题]房屋的完损等级分为五类，它们是（）。

A. A、完好房
B. B、危险房
C. C、商品房
D. D、基本完好房
E. E、一般损坏房
F. F、严重损坏房

[多选题]建筑物里的弱电设备主要指（）。

A. A、通讯设备^{(communication equipment)}
B. B、网络设备
C. C、有线电视设备
D. D、公共照明设备
E. E、闭路电视监控系统
F. F、报警系统设备

[多选题]高层建筑设备中的消防装置部分主要有（）。

A. A、消防水箱
B. B、自动喷淋系统
C. C、消防栓系统^{(fire hydrant system)}
D. D、火灾自动报警系统
E. E、消防车

[多选题]对白蚁的防治主要有几类方法（）。

A. A、烟熏法
B. B、药品物灭治法
C. C、挖巢法
D. D、诱杀法

[单选题]改革开放前，住房制度的主要特征是（）。

A. 实行住房商品化制度
B. 国家大力开发商品房销售
C. 住房投资由国家和国有企业统包
D. 采取福利型的行政管理模式

[多选题]关于颁发《物业服务企业资质管理试行办法》目的的叙述，正确的有（）。

A. 为规范物业管理市场秩序
B. 为规范物业服务企业的服务收费行为
C. 保护消费者的正当利益
D. 加强对物业服务企业经营活动的管理
E. 有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算

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