面向现有运行中的房地产，以获取物业所有权或使用权为目的的投资

【名词&注释】

使用价值(use value)、管理能力、开发商(developer)、承包商(contractor)、交换价值(exchange value)、居住面积(living space)、套内建筑面积、企业债券投资、企业股票投资、使用面积(usable floor area)

[单选题]面向现有运行中的房地产，以获取物业所有权或使用权为目的的投资称为（）。

A. 房地产企业债券投资
B. 房地产企业股票投资
C. 房地产置业投资
D. 房地产开发投资

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学习资料：

[多选题]在面积内涵方面，建筑物通常有（）之别。

A. 居住面积
B. 建筑面积
C. 成套房屋的套内建筑面积
D. 使用面积^{(usable floor area)}
E. 营业面积

[多选题]房地产市场投资的强度取决于潜在的投资者对（）等的估计。

A. 物业的管理能力
B. 租金收益
C. 市场的分析能力
D. 物业增值可能性
E. 项目的规划设计

[单选题]企业价值不是账面资产的总价值，而是企业全部财产的（）。

A. 交换价值
B. 市场价值
C. 投资价值
D. 使用价值

[单选题]物业经营管理主要以（）为服务对象。

A. 业主或投资者
B. 承包商
C. 开发商
D. 租户

[单选题]某单元公寓面积110m2，单价6580元/m2，总价72.38万元，在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清，则给予7%的优惠，则其实际单价为（）元/m2。

A. 6234.61
B. 6353.50
C. 6119.40
D. 6258.84

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