国家征税必须通过法律形式，事先规定纳税人、课税对象和课税额度

【名词&注释】

房产税、农村居民(rural residents)、强制性(compulsory)、建筑面积(building area)、廉租房建设、国家机关、乡镇集体企业(collective enterprises in villages and ...)、城镇土地使用税(tax on urban land use)、固定性(fixity)、住房优惠政策

[单选题]国家征税必须通过法律形式，事先规定纳税人、课税对象和课税额度。这表明了税收的（）特征。

A. 强制性
B. 固定性^(fixity)
C. 无偿性
D. 有偿性

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[单选题]2012年3月，李某购买一套普通住房，建筑面积为80㎡。单价为5000元/㎡，该住宅属于李某家庭唯一的住房。李某应缴纳契税（）元。

A. A、4000
B. B、6000
C. C、12000
D. D、16000

[多选题]下列关于住房等表述正确的是（）。

A. A、单套建筑面积小于120㎡即可享受住房优惠政策
B. B、个人转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税
C. C、廉租房建设用地免征城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}
D. D、对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税
E. E、对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}

[单选题]王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

A. A

[多选题]下列关于耕地占用税的纳税人，说法正确的是（）。

A. 凡占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税人
B. 凡占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位，都是耕地占用税的纳税人，不包括个人
C. 纳税人的范围包括农村居民和其他居民
D. 纳税人的范围不包括乡镇集体企业^{(collective enterprises in villages and )}
E. 纳税人的范围包括国家机关

[多选题]税收的本质决定了它具有（）的特征。

A. 强制性
B. 固定性^(fixity)
C. 无偿性
D. 一致性
E. 有偿性

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