【导读】
必典考网发布第一章物业管理的早期介入题库2022考试考试试题试卷(5Y),更多第一章物业管理的早期介入题库的考试试题请访问必典考网物业管理实务题库频道。
1. [多选题]下列选项中,属于物业项目开发建设存在的问题的有()。
A. 物业规划设计和施工安装存在的问题
B. 建设单位按规定提供物业管理的基础条件
C. 工程质量保修和工程遗留问题处理不及时
D. 建设单位从自身利益的考虑,将部分开发建设的责任和义务转嫁给物业服务企业承担
E. 建设单位在售房时向业主作出合理的物业管理承诺,使物业服务企业承担合同的责任等
2. [多选题]早期介入的可行性研究阶段(feasibility study stage)的方法和要点包括()。
A. 组织物业管理专业人员向建设单位提供专业咨询意见,同时对未来的物业管理进行总体策划
B. 除对物业档次定位外,还应考虑物业的使用成本
C. 选用知识面广、综合素质高、策划能力强的管理人员承担项目管理工作
D. 从确定的目标客户的角度考虑问题(probe into a problem)
E. 仔细做好现场记录,既为今后的物业管理提供资料,也为将来处理质量问题提供重要依据(important basis)